第八十五章 底牌 (第1/2页)

    

第八十五章 底牌

    这已经是沈纪雯不知道多少次一放假就回香港了。

    如今，她已能辅助处理一些批文续期和分拆手续，甚至在两个翻新盘的报审阶段里，临时站在正式组员的位置。

    她学得很快，也学得很专注。

    现在的她，不只是看得懂，更能看得出一条审批链背后可能藏着怎样的旧债，可能衍生出多少利益环节。

    欧氏不是没项目可做。

    湾仔那块翻新盘还能稳住工资，还有几幢旧工业楼在收租，几处商用物业也在谈续约。

    但这些零散的口子加起来，撑不出整个集团应有的体面规模。

    远欧船舶在上周注入了一笔低息贷款，名义上是“支持港口重组”，实则是母系那边力所能及的最后一轮输血。

    那是他们能做到的最大限度了。

    舅父在电话那头语气一如既往温和，但账期压得极紧，四十五天一核，财务审计几乎逐笔查。

    “不是不信你阿妈，”他只说了一句，“只是现在我们也吃紧。”

    沈纪雯站在欧丽华旁边听完，只低声应了句：“我知道。”

    电话挂断时，窗外是香港年末的下午，光线灰白。

    欧丽华没多说，只把手边的会议资料整好，一页页钉整齐了。

    她虽已卸任董事，却担任特别顾问。

    仍穿高跟、仍妆容精致、仍准时出现在欧氏的湾仔分部八点半的会议桌前。

    不同的是，以前她谈笑间拿下的项目，如今需要来回谈判四轮、打掉几个苛刻条款，再换一家银行接手。

    市场不是冰封，而是被抽干了流动性。

    这个时代，任何人都得跟着大节奏走，连她也不例外。

    沈纪雯看在眼里。

    她陪母亲一起出门、一起开会，一起坐在冬日夜晚的湾仔办公室里。

    这是一座老式商务楼。尽管外观看起来并不显眼，但地理位置优越，周围商业气息浓厚。

    可夜里还是冷。

    很多人来谈，很多人走，也有很多人不再回来。

    那一晚回家，欧丽华喝了一小口红酒，慢慢地说：“只要项目能批下来，就有机会。”

    “西九龙吗？”

    欧丽华点了点头：“政府那边也有意示好。这块盘，不止对我们，对所有人都是一样的。”

    沈纪雯明白她的意思。

    西九龙，是这一轮旧改里少数几个“能讲清楚故事”的项目之一。

    政府主导，牌面干净，位置利好，各家都想抢，但审批极慢、融资更慢。

    欧氏的优势，是那张旧批文。港英时代批下的，严格来说并不适用于现行规范。

    面积不算大，但位置关键，恰好卡在中段主干的连接口。

    只要先卡住这段好位置，后面别家进场时，就得和他们对接、拆分、谈条件。

    欧氏已经设了三个项目组在跟。

    “成数多少？”

    “三成。”

    “如果批不下来呢？”

    欧丽华没答，只抬眼看了她一下，又低头继续切盘里的鱼rou。

    于是沈纪雯便没再问。

    她很清楚，这一次如果失败，欧氏在地产这块不会马上垮，也不至于破产。但他们将彻底失去主动，只能被动应对、靠老本过日子。

    这个项目走成了，政府的评级就会重新上调，后面资本也敢跟进投钱，不再怕“砸进去全烂”。

    说白了，能不能抢下西九龙，决定了接下来他们是出牌的人，还是被动看牌的人。

    这一年，勉力撑着的老